Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

¿Hay gravámenes sobre una propiedad? Cómo comprobar | ®

¿Hay gravámenes sobre una propiedad? Cómo comprobar | ®
13 enero, 2021

“¿Existe un gravamen sobre mi propiedad?” Si esto es algo que te está preguntando, definitivamente querrás averiguarlo pronto. Puede pensar que ya sabe acerca de los gravámenes sobre una propiedad que ya posee, pero el hecho es que pueden acechar por debajo de su radar y aparecer en los momentos más inoportunos. Encabezando la lista: cuando se esté preparando para vender su lugar y una búsqueda de registros públicos descubra el gravamen. Esto puede ser una muy mala noticia, lo que provocará retrasos en la venta de su casa o, peor aún, arruinará todo el asunto.

La buena noticia es que averiguar si hay gravámenes sobre su propiedad es simple, y si lo averigua temprano, puede tomar medidas para que no obstaculice la venta de su casa, siempre que eso ocurra. A continuación, le indicamos cómo averiguar si existe un gravamen sobre su propiedad y qué hacer si encuentra uno.

¿Qué es un gravamen, de todos modos?

En los términos más básicos, un gravamen es un aviso legal que se adjunta al título de su propiedad debido a una deuda impaga. Le da a la parte no remunerada un reclamo legal sobre una parte de su propiedad cuando se vende y, por lo general, no puede vender o refinanciar su propiedad si no se liquida el gravamen.

Artículos relacionados

  • ¿Qué es un gravamen de propiedad? Una deuda impaga que podría disparar la venta de su casa
  • Dónde conseguir una hipoteca: ¿banco, corredor, en línea o en otro lugar?
  • 5 Speedbumps sorprendentes que pueden ralentizar la venta de una casa

Los gravámenes se dividen en tres categorías principales:

  • Gravámenes mecánicos / de contratistas: Los gravámenes mecánicos se producen cuando los propietarios contratan a contratistas para realizar proyectos de mejoras para el hogar, pero no les pagan por sus servicios y materiales.
  • Gravámenes fiscales: los gravámenes fiscales se presentan debido a impuestos no pagados, incluidos los gravámenes de impuestos locales a la propiedad y los presentados por el IRS por pagos de impuestos federales no pagados.
  • Embargos por fallo: Los gravámenes por fallo resultan de casos judiciales en los que se dictaminó que usted le debe dinero a la otra parte. Pueden incluir acuerdos relacionados con la manutención de los hijos, deudas de tarjetas de crédito impagas y facturas médicas.

Sacha Ferrandi , cofundador de Source Capital Funding, dice que los propietarios no siempre sabrán si se ha presentado un gravamen contra su propiedad.

“Una excepción notable es si compra una casa recién construida y los contratistas o subcontratistas nunca recibieron un pago por su trabajo”, explica Ferrandi. “Los contratistas y subcontratistas pueden presentar embargos sin notificar al comprador de la casa”.

Además, a veces se cometen errores y puede haber un gravamen presentado erróneamente contra su propiedad o un gravamen que permanece registrado por una deuda que ya pagó. Afortunadamente, en esos casos, puede tomar algunos pasos simples para aclararlos con el secretario de su condado.

Cómo verificar si hay un gravamen en su propiedad

Los embargos son un asunto de dominio público, por lo que es sencillo averiguar si hay uno en su propiedad o en la propiedad de otra persona.

En la mayoría de los estados, normalmente puede buscar por dirección en línea con el registrador del condado, el secretario o la oficina del tasador. La búsqueda de gravámenes es gratuita, aunque es posible que deba pagar una pequeña tarifa por una copia del informe, que variará según el condado.

También puede contratar a una compañía de títulos para que haga el trabajo preliminar por usted, pero habrá un cargo y, en su mayor parte, hará exactamente lo mismo que haría de todos modos. Si tiene la vista puesta en una propiedad, es una buena idea realizar su propia búsqueda para no encontrarse con sorpresas en el último minuto.

¿Encontrar un gravamen? Esto es lo que debes hacer

Si encuentra un gravamen sobre su propiedad (o uno que desea comprar), no se asuste. Si el gravamen ya se pagó, es posible que solo tenga que comunicarse con la parte correspondiente con una prueba en forma de liberación de gravamen. Pero si no se ha pagado, deberá resolver esto antes de que se realice la venta de su casa.

“Los embargos pueden convertirse en un problema para todos los involucrados, especialmente si el total de los embargos sobre una propiedad supera el precio del contrato”, dice Klaus Gonche , un agente de bienes raíces de Re / Max en Fort Lauderdale, FL. Si es así, “el vendedor tendrá que traer efectivo para cubrir la diferencia al cierre. Si el vendedor no tiene el efectivo disponible para esto, los compradores tendrán que ayudar a liquidar el gravamen con sus propios fondos o retirarse del trato”.

Para obtener más noticias y consejos financieros inteligentes, diríjase a MarketWatch.