Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

Comprensión de la declaración de pago de su hipoteca

Comprensión de la declaración de pago de su hipoteca
13 enero, 2021
Category: Tasas De Interés

7 de abril de 2017 Por Justin

Ha decidido vender su casa o refinanciar su préstamo existente. Al hacer cualquiera de las dos cosas, está pagando su préstamo antes de tiempo. Es probable que necesite una declaración de pago de la hipoteca. Esto establece cuánto necesita pagar el préstamo, el saldo y todo antes de que pueda seguir adelante con su refinanciamiento o salir de la deuda hipotecaria.

La liquidación de la hipoteca no es el saldo de la hipoteca

El monto del pago de la hipoteca no debe confundirse con el saldo de la hipoteca. El primero incluye el saldo pendiente de pago de la hipoteca más los intereses y tarifas impagos. Como tal, a menudo es más alto que el saldo impago de la hipoteca en los extractos de su préstamo.

Verá, paga su hipoteca atrasado. Esto significa que lo que pagó en agosto es básicamente su interés para julio.

Digamos que compró una casa y cerró un préstamo de compra, su primer pago de hipoteca del mes actual reflejará los intereses del mes anterior. En el caso de un refinanciamiento, el pago de su hipoteca dependerá de la fecha en que cerró el nuevo préstamo porque es posible que deba pagar los intereses no pagados.

Cálculo del monto de liquidación de la hipoteca

En su solicitud por escrito al prestamista, anotará su nombre, la dirección de la propiedad, la fecha de pago solicitada, etc.

Luego, el prestamista calculará el monto del pago de la hipoteca basándose en un interés diario o en la tasa de interés diaria. Suponiendo que la fecha de liquidación solicitada sea el 30 de abril, el monto de su liquidación incluirá los intereses por día de todo el mes de abril, ya que el pago mensual que realizará el primero de abril cubre los intereses de marzo.

El monto de liquidación de su hipoteca solo es válido hasta la fecha de liquidación solicitada, también conocida como fecha de vencimiento. Si su fecha de vencimiento vence o si su préstamo se cierra después de eso, incurrirá en intereses diarios adicionales y tendrá que solicitar una nueva declaración de pago.

El monto de la liquidación de la hipoteca incluirá cualquier cargo por préstamo impago, como cargos por pago atrasado y multas por pago anticipado. Debido a que está pagando su préstamo antes de tiempo, su prestamista no podrá recibir dinero de sus intereses no cobrados, por lo que le cobrará una multa para recuperar sus pérdidas.

Revisando el estado de cuenta de su hipoteca

En el estado de cuenta de pago de su hipoteca, es probable que vea estos detalles:

  1. El saldo de su hipoteca impago
  2. Su monto de interés diario o monto de viáticos
  3. Su interés hasta la fecha de vencimiento
  4. Su tarifa de declaración de pago
  5. Su monto total de pago

Ninguna declaración de pago de hipoteca es igual. Y su prestamista puede deducir el saldo de su depósito en garantía del monto de su liquidación, pero no está obligado a hacerlo. Lo más probable es que reciba cheques como reembolsos del saldo de su depósito en garantía.

Hasta que el prestamista reciba el monto de su liquidación, continúe haciendo pagos mensuales.

Si tiene un préstamo de la FHA, su fecha de vencimiento será el último día del mes. Algunos propietarios cierran sus préstamos antes de esa fecha para evitar pagar intereses durante el mes siguiente.

Por ejemplo, si no cumplió con el cierre de su préstamo el 30 de abril y cerró el préstamo el 6 de mayo, tendrá que pagar todos los intereses de mayo según el estado de cuenta de liquidación de la FHA, incluso si el cierre se produjo durante la primera semana del mes.