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Aquí; s Cómo obtener una licencia de corredor hipotecario de Nueva York

Aquí; s Cómo obtener una licencia de corredor hipotecario de Nueva York
13 enero, 2021
Category: Puntaje Crediticio

Para actuar como agente hipotecario en Nueva York, debe obtener una licencia. Esta licencia, así como las licencias de los banqueros hipotecarios, los originadores de préstamos y los administradores, están reguladas por el Departamento de Servicios Financieros (DFS) del estado.

Sin embargo, para obtener la licencia, deberá solicitarla a través del Sistema Nacional de Licencias para Hipotecas (NMLS). Los requisitos de licencia incluyen la autorización de un informe crediticio, la publicación de una fianza de corredor hipotecario y varios otros.

Esto es todo lo que necesita saber sobre cómo obtener una licencia de corredor hipotecario en Nueva York.

Cómo convertirse en un corredor hipotecario en Nueva York

Según el Artículo 12-D de la Ley Bancaria de Nueva York, un corredor hipotecario es alguien que solicita, procesa, coloca o negocia préstamos hipotecarios para otros u ofrece hacerlo por una tarifa.

Antes de que pueda comenzar con el proceso de licencia, probablemente deberá registrar su empresa en la División de Corporaciones del Departamento de Estado de Nueva York. Una vez que haya cubierto este requisito, puede continuar con la solicitud de su licencia.

Nota: Los solicitantes de licencias de banquero hipotecario, originador de préstamos hipotecarios y administrador de préstamos hipotecarios en el estado también deben solicitarlas a través del NMLS. Si bien los requisitos de licencia para ellos y los corredores son similares, no se tratarán aquí. Asegúrese de consultar las listas de verificación de NMLS para estas licencias, si desea saber más sobre cómo obtener una.

  • Entrega rápida: solo 1-2 días hábiles
  • Asesoramiento personalizado sobre la creación de una aplicación sólida
  • Programas de mal crédito exclusivos

Solicitud de licencia de corredor hipotecario de NY

El proceso de solicitud comienza con su registro en NMLS. Una vez que se haya registrado e iniciado sesión, puede navegar a la lista de verificación con los requisitos para su licencia. Como verá, deberá enviar una cantidad de elementos a NMLS directamente, mientras que otros deberá enviarlos por correo al DFS.

La siguiente es una lista de los elementos y documentos que deberá completar o enviar durante su solicitud de corredor en NMLS:

  • Complete el formulario de empresa MU1 (este es el formulario más importante de su solicitud)
  • Complete el formulario de pregunta de divulgación
    • Cargue una explicación detallada de cualquier pregunta que haya respondido con un “sí”
  • Designar a un individuo calificado (calificado) para que esté a cargo de las actividades de originación de préstamos hipotecarios
    • El Calificador debe ser propietario, socio general, fiduciario o funcionario de la empresa. Deben ser originadores de préstamos hipotecarios con licencia y deben tener dos años de experiencia en análisis crediticio o suscripción de préstamos hipotecarios residenciales o experiencia similar en préstamos y evaluación crediticia.
  • Complete el formulario individual MU2 para las personas de control de la empresa, el calificador, los propietarios, los funcionarios y los directores
  • Autorizar un informe de crédito para las personas que hayan completado el formulario MU2
  • Proporcionar un plan de negocios detallado
  • Cargar documentos de políticas internas y de personal de la empresa
    • Esto incluye un programa de cumplimiento, un plan de préstamos justo y una política contra el lavado de dinero (AML).
  • Documentos de formación, organigramas y organigramas
  • Una fianza de garantía de $ 10,000 (debe enviar esto tanto a NMLS como al DFS)

Además de estos, también deberá enviar los siguientes documentos directamente al DFS:

  • Una lista de personas de control
  • Su bono de corredor hipotecario de Nueva York
  • Estados financieros personales para propietarios, funcionarios, calificadores, fideicomisarios, asesores y directores
  • Certificado de buena autoridad
  • Certificado de autorización de aprobación de Word del Superintendente del DFS
  • Una lista de los tres prestamistas más utilizados
  • Cuestionario personal para personas de control
  • Currículums para personas de control
  • Declaración jurada de litigio para personas de control
  • Huellas dactilares para personas de control
  • Certificación y afirmación firmadas por los tres altos funcionarios ejecutivos de que notificarán al Superintendente de cualquier cambio en la información proporcionada por el solicitante.
  • Una resolución corporativa original
  • Un Certificado de Cumplimiento firmado por el solicitante con respecto a su cumplimiento con la Sección 296-a de la Ley Ejecutiva del Estado de Nueva York
  • Evidencia del cumplimiento del solicitante con la ley de indemnización laboral y seguro por discapacidad
  • Copias de arrendamientos, subarrendamientos y asignaciones de arrendamientos para ubicaciones que el solicitante planea usar y busca licenciar
  • Cuestionario del sitio web si el solicitante tendrá un sitio web para sus operaciones en Nueva York
  • Varios otros documentos

Una vez completado y ensamblado, todo lo anterior debe enviarse a DFS en la siguiente dirección:

Departamento de Servicios Financieros del Estado de Nueva York Atención: Unidad de Procesamiento de Solicitudes de Banca Hipotecaria One State Street New York, NY 10004

Finalmente, las siguientes tarifas deben pagarse a través de NMLS para que su solicitud sea aceptada y procesada:

  • Tarifa de investigación de $ 1,500
  • Tarifa de procesamiento inicial de $ 100 NMLS
  • Tarifa de informe de crédito de $ 15 por persona de control

Para obtener más detalles sobre el proceso de solicitud de licencia de agente hipotecario de Nueva York, consulte la lista de verificación proporcionada por NMLS. Alternativamente, consulte el sitio web de DFS o comuníquese con ellos en “[email protected]”.

Requisito de fianza del corredor hipotecario de Nueva York

El propósito de la fianza es servir como garantía de que el corredor autorizado cumplirá con las disposiciones de la Ley Bancaria de Nueva York y cualquier otra ley o regla que regule el negocio de los corredores hipotecarios.

El bono también sirve como protección para el Superintendente del Departamento de Servicios Financieros y los consumidores de hipotecas residenciales. Los protege en casos de insolvencia, liquidación o quiebra de un corredor y cualquier pérdida o daño que surja de tales eventos.

Monto y costo del bono

La cantidad inicial de la fianza requerida por los corredores en el estado es de $ 10,000. Una vez que su licencia expire y la renueve, deberá depositar una fianza por un monto basado en la cantidad anual de solicitudes que haya recibido. De acuerdo con 3 CRR-NY 410.14, los montos de bonos para corredores son los siguientes:

  • Bono de $ 10,000 para solicitudes de 0-24
  • Bono de $ 25,000 para 25-99 solicitudes
  • Bono de $ 50,000 para 100-299 solicitudes
  • Bono de $ 75,000 para solicitudes 300-599
  • Bono de $ 100,000 para más de 600 aplicaciones

Sin embargo, el costo de su fianza no es el mismo que su monto. Por lo general, para obtener la fianza, deberá pagar una prima equivalente a solo una pequeña fracción del monto total de la fianza. El monto exacto de su prima dependerá de su puntaje crediticio personal y de varios otros factores financieros.

Puede solicitar un presupuesto gratuito y preciso de su fianza completando nuestro formulario de fianza. Luego nos comunicaremos con usted para brindarle su cotización y más información.